Как я и предполагала - это не просто сущность, а Дух. Вполне сформированный, со своей волей, силой и характером. Он очень нестабилен, недоволен, резок, я бы даже сказала - эмоционален. По этой карте и по всем остальным складывается ощущение, что он выпал из своей реальности, своего места, и хотел бы вернуться, да никак. Это его еще больше злит.
Возможно. Энергии в помещении не сбалансированные. СА Умеренность - это Ангел Времени, здесь возможно какой-то временной разлом, или наоборот - нечто не может попасть в свое время и место. Но допустим, рассмотри это именно как разлом. Разломы просто закрываются, хочешь формулу подскажу, она не новая.
Это сущность нижнего астрала, которую выбросило в наш план.
Либо ее пытались снять с человека, но далеко она не ушла - на нем уже не сидела, но и обратно не отправилась. Зависла где-то между-между.
Что по истории этой квартиры знаешь? Десятка Мечей ПП, в отличие от СА Смерть - говорит чаще о физической смерти. Здесь кто-то умирал в этой квартире? Есть ощущение, что смерть была непростая, а то ли как больного от какого-то вкалываемого препарата, то ли что-то с парализацией связано. Могло возникнуть "остаточное астральное тело", как когда человек под препаратами в бессознательном состоянии, а его возмущенное астральное тело все еще пребывает там, где уже нет тела физического. Отсюда Тень в коридоре.
2. Условия появления - подселение, призыв, создание владельцами, недоброжелателями и т.д.
Туз чаш пп
Кубок перевернут, это "подселение" не было намеренным или осознанным. Кубки ПП это затуманенный разум и эмоции, как под чем-то - алкоголем или лекарствами. (Смотрю в контексте общего расклада, а не как индивидуальную позицию. Мечи и Кубки - капельницы и препараты, игла и препараты, алкоголь, психотропное.)
Неверно был поставлен вопрос в раскладе. Тут идет скорее ответ из другой области - дух не может покинуть это место. Квартира - его привязка, маяк. Но каких-либо целей насчет пространства это не предполагает.
Все перевернутые позиции скорее как пассивные. И если прямая по Тройке Посохов - ожидание результатов, то ПП - это как "не дождался желаемого", неоконченное дело. Но опять же хочу заметить, позиция пассивная, нет возможности это дело закончить.
Скандалы, интриги, расследования. Создание максимально некомфортной среды обитания для жильцов. Вот реально "черный человек", судя по карте
Пятерки это зона конфликта, фигура с посохом в Пути, но по сторонам "мертвые с косами стоят", не дают пройти куда ей надо, затрудняют проход и мешают Пути. Почему-то больше увидела в этом Аркане - V Иерофанта в Пути.
На ней больше всего сказывается новое соседство. 
На завтра по кофейку?
Звучит крайне аморфно.